МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАШХАТАУ
ЧЕРЕКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2023 г. в„– 175

О ПРОВЕДЕНИИ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ
В ГОРОДСКОМ ПОСЕЛЕНИИ КАШХАТАУ ЧЕРЕКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

В соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 43 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 в„– 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", в целях проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, собственники которых не реализовали выбранный способ управления общим имуществом либо не определились с формой управления, администрация городского поселения Кашхатау постановляет:
1. Провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования городское поселение Кашхатау Кабардино-Балкарской Республики.1.1. Создать и утвердить состав конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по выбору управляющих компаний согласно приложению в„– 1.1.2. Утвердить Положение о Комиссии (приложение в„– 2).2. Утвердить конкурсную документацию по проведению открытого конкурса по выбору управляющих компаний согласно приложению в„– 3.
3. Разместить извещение о проведении открытого конкурса по выбору управляющей компании в районной газете Черекского района "Черекские вести" и на официальном сайте в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
4. Настоящее постановление вступает в силу после его обнародования на официальном интернет-сайте www.torgi.gov.ru.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

И.о. местной администрации
городского поселения Кашхатау
Д.БИНОГЕРОВ





Приложение в„– 1
к постановлению
Местной администрации
городского поселения Кашхатау
Черекского муниципального района КБР
от 19 сентября 2023 г. в„– 175
КОМИССИЯ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ
ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

Состав комиссии:
Казиев Мурат Анатольевич - глава администрации, председатель комиссии;
Биногеров Даниял Аусаевич - начальник юридического отдела администрации г.п. Кашхатау, заместитель председателя;
Мокаева Любовь Магомедовна - главный специалист администрации г.п. Кашхатау, секретарь.
Члены комиссии:Чаттаев Марат Мусавич - депутат городского поселения Кашхатау (с согласия);
Мокаев Эльдар Магомедович - депутат городского поселения Кашхатау (с согласия);
Мамукоев Махмуд Мухажирович - депутат городского поселения Кашхатау (с согласия).





Приложение в„– 2
к постановлению
Местной администрации
городского поселения Кашхатау
Черекского муниципального района КБР
от 19 сентября 2023 г. в„– 175
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ВЫБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ

1. Настоящее Положение определяет работу конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городское поселение Кашхатау Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики (далее - Комиссия).
2. Комиссия создана для проведения открытого конкурса по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами в муниципальном образовании городское поселение Кашхатау Черекского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики.
3. Комиссия в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. в„– 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса но отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом", настоящим Положением.
4. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит конкурс.
5. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель конкурсной комиссии.
6. Основной формой работы Комиссии является заседание. Члены Комиссии должны быть своевременно уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии секретарем Комиссии.
7. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствует более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
8. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.
9. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами, которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании. Не допускаются заполнение протоколов карандашом и внесение в них исправлений.
10. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на территории субъекта Российской Федерации, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории субъекта Российской Федерации. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
11. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты, участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой информации.





Приложение в„– 3
к постановлению
Местной администрации
городского поселения Кашхатау
Черекского муниципального района КБР
от 19 сентября 2023 г. в„– 175

КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ, В КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НАХОДЯТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ДВУХ И БОЛЕЕ ЛИЦ,
НЕ ОПРЕДЕЛИВШИХСЯ СО СПОСОБОМ
УПРАВЛЕНИЯ ДАННЫМИ ДОМАМИ

На право заключения договора на управление жилыми домами, в которых жилые помещения находятся в собственности двух и более лиц, не определившихся со способом управления данными домами.
Предмет открытого конкурса: отбор управляющей организации для управления жилыми домами, в которых жилые помещения находятся в собственности двух и более лиц, не определившихся со способом управления данными домами.
Основание проведения конкурса: постановление администрации городского поселения Кашхатау "О проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления жилыми домами в муниципальном образовании городское поселение Кашхатау".
Организатор конкурса: администрация городского поселения Кашхатау. Телефон: 8(86636) 41-9-96; 41-4-76.

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА КОНКУРСА

N
п/п
Адрес многоквартирного дома
Год постройки
Этажность
Количество квартир
Общая площадь
Площадь жилищных помещений, кв. м
Площадь нежилых помещений общего пользования, кв. м
Площадь помещений общего пользования, кв. м
Серия и тип постройки
Кадастровый номер (при его наличии)
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД
1
ул. Мечиева, 110
1982
5
67
3756
2221
203
3756
Нет данных
Нет данных
Нет данных
2
ул. Мечиева, 112
1991
5
40
2679,7
1266
543,9
2679,7
Нет данных
Нет данных
Нет данных
3
ул. Зукаева, 13
1982
5
59
2899
2870
78,6
2899
Нет данных
Нет данных
Нет данных
4
ул. Кадырова, 41
2002
4
52
3699,6
2043
Нет
3699,6
Нет данных
Нет данных
Нет данных

2. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ДОМОВ

При необходимости претенденты и другие заинтересованные лица каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе, вправе ознакомиться с местом расположения, произвести осмотр мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерного оборудования и объектов внешнего благоустройства жилых домов с представителем организатора конкурса администрацией городского поселения Кашхатау и работников эксплуатирующих предприятий, явку работников эксплуатирующих предприятий на осмотр многоквартирных домов организовывает представитель организатора конкурса.

3. ПЕРЕЧЕНЬ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ РАБОТ И УСЛУГ

Перечень обязательных работ и услуг, устанавливаемый организатором конкурса в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров дома, включая требования к объемам, качеству, периодичности каждой из таких работ и услуг, согласно приложению в„– 2 к договору управления жилыми домами. При этом организатор конкурса в соответствии с перечнем обязательных работ и услуг самостоятельно определяет расчетную стоимость каждой из обязательных работ и услуг.
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса устанавливается согласно прейскуранту (перечня) таких работ и услуг управляющей организации (далее - дополнительные работы и услуги).

4. ТРЕБОВАНИЕ К УЧАСТНИКУ КОНКУРСА

При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1) соответствие претендентов установленным федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
5) отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.Требования, указанные в п. 1 - 5 настоящих Правил, предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса при проведении конкурса не вправе устанавливать иные требования к претендентам.
Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным в пунктах 2 - 5 настоящих Правил, осуществляется конкурсной комиссией. При этом конкурсная комиссия не вправе возлагать на претендента обязанность подтверждать соответствие данным требованиям.

5. ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ

1) сведения и документы о претенденте: наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического лица (либо выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуального предпринимателя);
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов: копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
Требовать от претендента представления документов, не предусмотренных разделами 4, 5 настоящей конкурсной документации, не допускается.
Заинтересованное лицо подает заявку на участие в конкурсе в письменной форме. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также предоставлять коммунальные услуги.
Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса уведомления об отзыве заявки.
По настоящему конкурсу обеспечение заявки и обеспечение исполнения договора управления многоквартирными домами не устанавливаются.
В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс в соответствии с настоящими Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.

6. ФОРМА ЗАЯВКИ

На фирменном бланке претендента

ЗАЯВКА

На участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
жилыми домами, в которых жилые помещения находятся в собственности двух и
более лиц, не определившихся со способом управления данными домами.
1. Заявление об участии в конкурсе
___________________________________________________________________________
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование
организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего
личность)
___________________________________________________________________________
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
индивидуального предпринимателя)
___________________________________________________________________________
(номер телефона)
Заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления жилыми домами, в которых жилые помещения находятся в
собственности двух и более лиц, не определившихся со способом управления
данными домами, расположенными по адресу(ам): _____________________________
___________________________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие конкурсе,
просим возвратить на счет:
___________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета)
___________________________________________________________________________
2. Предложения претендента по условиям договора управления жилыми
домами
___________________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
___________________________________________________________________________
управления жилыми домами способа внесения
___________________________________________________________________________
нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору
найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также
собственниками жилых помещений платы за содержание и ремонт жилого
помещения)
Внесение нанимателями жилых помещений по договору социального найма и
договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также
собственниками жилых помещений платы за содержание и ремонт жилого
помещения предлагаю осуществлять на счет
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для
юридического лица), выписка из Единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
___________________________________________________________________________
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий
от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших
заявку на участие в конкурсе:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
___________________________________________________________________________
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
___________________________________________________________________________
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента
требованию, установленному подпунктом 1 пункта 15 Правил проведения органом
местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом, утвержденных
постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 в„– 75, в случае если
федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим
выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления
жилыми домами:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
___________________________________________________________________________
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
___________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального
предпринимателя)

_____________ ________________________
(подпись) (Ф.И.О.)

"__" __________ 2023 г.

М.П.


------------------------------------------------------------------