МЕСТНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ПРОХЛАДНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2023 г. в„– 428

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПРОХЛАДНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР ЛИБО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПРОХЛАДНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР ЛИБО ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.10.2022 в„– 385-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации", Уставом Прохладненского муниципального района местная администрация Прохладненского муниципального района КБР постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района КБР либо государственная собственность на который не разграничена, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района КБР либо государственная собственность на который не разграничена.
2. Считать утратившим силу постановление местной администрации Прохладненского муниципального района от 25.05.2017 в„– 133 "Об утверждении Положения о порядке проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района либо государственная собственность на который не разграничена, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района либо государственная собственность на который не разграничена".
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Прохладненские известия" с одновременным размещением на официальном сайте местной администрации Прохладненского муниципального района КБР https://prohladnenskiy.kbr.ru.
4. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за собой.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

Глава местной администрации
Прохладненского муниципального района КБР
А.ЖУРАВЛЕВ





Утверждено
постановлением
Местной администрации
Прохладненского муниципального района КБР
от 13 июля 2023 г. в„– 428

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ПРОХЛАДНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА КБР ЛИБО ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ПРОХЛАДНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КБР ЛИБО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА

I. Общие положения

1. Настоящее Положение о порядке проведения аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района КБР либо государственная собственность на который не разграничена, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района КБР либо государственная собственность на который не разграничена (далее - Положение), определяет состав и последовательность действий местной администрации Прохладненского муниципального района КБР в лице МКУ "Управление финансами местной администрации Прохладненского муниципального района КБР" (далее - Уполномоченный орган) при предоставлении земельных участков юридическим и физическим лицам путем проведения торгов.
2. Настоящее Положение разработано на основе требований Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 25.10.2001 в„– 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Устава Прохладненского муниципального района.
3. Организатор аукциона - Уполномоченный орган в лице Комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо право собственности на которые не разграничено (далее - Комиссия).
4. Предметом аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района (либо государственная собственность на который не разграничена), или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района (либо государственная собственность на который не разграничена) (далее - Аукцион), может быть земельный участок, находящийся в собственности Прохладненского муниципального района либо государственная собственность на который не разграничена, или право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района либо государственная собственность на который не разграничена, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
5. Аукцион является открытым по составу участников и проводится в электронной форме (электронный аукцион).

II. Подготовка к проведению аукциона

1. Решение о проведении аукциона принимается по инициативе Организатора аукциона в соответствии с пунктом 3 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ или по заявлениям граждан или юридических лиц в соответствии с пунктом 4 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ.
Решение о проведении аукциона оформляется постановлением местной администрации Прохладненского муниципального района.
2. Комиссия обеспечивает размещение информации на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов в электронной форме, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru) (далее - Официальный сайт). Данное извещение после размещения на Официальном сайте в автоматическом режиме направляется с Официального сайта на сайт в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на котором проводится электронный аукцион, а именно:
- на электронную площадку, включенную в перечень операторов электронных площадок, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.07.2018 в„– 1447-р "Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 в„– 44-ФЗ, от 18.07.2011 в„– 223-ФЗ" (далее - Электронная площадка).
Извещение о проведении аукциона должно содержать информацию, предусмотренную пунктом 21 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, а также пунктом 3.2 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ.
Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.
В случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, Комиссия имеет право отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения. Решение об отказе от проведения аукциона принимается на заседании Комиссии и оформляется протоколом. В случае отказа от проведения аукциона Комиссия обеспечивает размещение на официальном сайте извещения об отказе в проведении аукциона в течение трех дней с момента принятия решения об отказе в проведении аукциона.
В течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона оператор электронной площадки направляет уведомления участникам аукциона об отказе в проведении аукциона и обеспечивает возврат внесенных задатков его участникам.

III. Проведение аукциона

1. Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителям необходимо пройти регистрацию в соответствии с регламентом электронной площадки.
Заявителем может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, имеющие усиленную квалифицированную электронную подпись, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства удостоверяющим центром (далее - ЭП), и прошедшие регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.
2. Подача заявок осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов, либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных ЭП заявителя или участника, либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно заявителя или участника.
3. Для участия в электронном аукционе лицо, зарегистрированное на электронной площадке в установленном порядке, подает в электронной форме следующие документы:
- заявка на участие в аукционе, по установленной в извещении о проведении аукциона форме, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (приложение в„– 1 к настоящему Положению);
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан) (в случае представления копии паспорта гражданина Российской Федерации представляются копии 20 (двадцати) страниц паспорта: от 1-ой страницы с изображением Государственного герба Российской Федерации по 20-ую страницу с "Извлечением из Положения о паспорте гражданина Российской Федерации" включительно);
- документы, подтверждающие внесение задатка;
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе в отношении одного предмета аукциона (лота).
4. Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона задаток возвращается оператором электронной площадки путем прекращения блокирования денежных средств, заблокированных на лицевом счете заявителя в размере задатка.
Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе возвращается оператором электронной площадки путем прекращения блокирования денежных средств, заблокированных на лицевом счете заявителя в размере задатка.
В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
5. После окончания срока приема заявок Электронная площадка направляет заявки организатору аукциона в соответствии с регламентом работы Электронной площадки.
Комиссия в установленном порядке рассматривает заявки, ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания Комиссией протокола рассмотрения заявок. Участником аукциона признается лицо, представившее заявку по установленной форме с приложением полного пакета документов, необходимых для участия в аукционе.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола. Данный протокол после размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором Электронной площадки для размещения на Официальном сайте. Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола и возвращает задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в соответствии с регламентом электронной площадки с даты подписания протокола рассмотрения заявок.
6. Проведение аукциона осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки и обеспечивается оператором электронной площадки.
В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками.
Протокол проведения электронного аукциона, содержащий адрес электронной площадки, дату, время начала и окончания электронного аукциона, начальную цену предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператора и размещается оператором на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона.
На основании Протокола проведения электронного аукциона Комиссия в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку, подписание усиленной квалифицированной электронной подписью протокола о результатах электронного аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке.
Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
7. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи заявок была подана только одна заявка;
- по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки;
- на основании результатов рассмотрения заявок, принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
- на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником только одного заявителя.
8. По результатам проведения электронного аукциона заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в собственности Прохладненского муниципального района, либо государственная собственность на который не разграничена, или договора аренды такого участка, осуществляется в соответствии с пунктами 11, 12, 13 статьи 39.13 Земельного кодекса РФ.





Приложение в„– 1
к Положению о порядке проведения аукциона по продаже
земельного участка, находящегося в собственности
Прохладненского муниципального района либо
государственная собственность на который
не разграничена, или аукциона на право
заключения договора аренды земельного
участка, находящегося в собственности
Прохладненского муниципального района
либо государственная собственность
на который не разграничена

Форма заявки на участие в аукционе

Заявитель,_____________________________________________________________
(полное наименование, юридический, почтовый адреса
(для юридического лица)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес прописки (для гражданина,
ИП, КФХ без образования юр. лица)
в лице ___________________________________________________________________,
(в случае подачи заявления представителем Заявителя - фамилия, имя,
отчество, должность, паспортные данные, адрес прописки)
действующий на основании _________________________________________________,
(наименование, дата и номер уполномочивающего
документа)
далее именуемый "Заявитель", ознакомившись с извещением о проведении
аукциона, размещенным на сайте(-ах) _______________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование)
просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения
договора аренды (купли-продажи) земельного участка, государственная
собственность на который не разграничена, расположенного на территории
Прохладненского муниципального района КБР, а именно:
лот в„– _____ - земельный участок, расположенный по адресу: _________________
___________________________________________________________________________
общей площадью _____________ с кадастровым номером ________________________
категория земель __________________________________________________________
разрешенное использование _________________________________________________
срок аренды ______ лет, и обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона, выполнять иные требования,
содержащиеся в извещении о проведении аукциона;
2) заключить с местной администрацией Прохладненского муниципального
района договор аренды (купли-продажи) в сроки и в случаях, установленных
законодательством Российской Федерации и Кабардино-Балкарской Республики.
Реквизиты Заявителя:
(для юридического лица: ИНН организации, КПП организации, расчетный счет
организации, БИК банка, корреспондентский счет и официальное название банка
для возврата в установленных действующим законодательством случаях задатка;
почтовый адрес для отправки уведомлений о результатах рассмотрения заявки,
аукциона (адрес электронной почты), контактный телефон; для физического
лица: ИНН физического лица, номер расчетного счета физического лица, БИК
банка, корреспондентский счет и официальное название банка для возврата в
установленных действующим законодательством случаях задатка; почтовый адрес
для отправки уведомлений о результатах рассмотрения заявки, аукциона (адрес
электронной почты), контактный телефон).
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________

К заявке прилагаются следующие документы:

N
п/п
Документ
Кол-во листов
Примечание













Подпись Заявителя (его полномочного представителя)

_____________________________ М.П. "___" ____________ 20___ г.


------------------------------------------------------------------