+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Если правильно распорядиться своей недвижимостью и сдать её в пользование кому-либо, то можно получать неплохой ежемесячный доход. Однако каждому собственнику следует знать основные правила сдачи квартиры в аренду, чтобы не попасть на удочку мошенников и не лишиться своего имущества. Существует множество схем, которыми пользуются аферисты: начиная от хищения мебели до переоформления прав на квартиру. Очень важно составить договор, который защитит вас от их неправомерных действий и подарит уверенность. Есть много моментов, которые относятся к юридической стороне наёма. Вам стоит их знать.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор аренды квартиры за 10 минут. Как не быть обманутым

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как сдать квартиру в аренду правильно самостоятельно

Если правильно распорядиться своей недвижимостью и сдать её в пользование кому-либо, то можно получать неплохой ежемесячный доход. Однако каждому собственнику следует знать основные правила сдачи квартиры в аренду, чтобы не попасть на удочку мошенников и не лишиться своего имущества. Существует множество схем, которыми пользуются аферисты: начиная от хищения мебели до переоформления прав на квартиру.

Очень важно составить договор, который защитит вас от их неправомерных действий и подарит уверенность. Есть много моментов, которые относятся к юридической стороне наёма. Вам стоит их знать. В этой статье мы рассмотрим основные из них более подробно. Та сумма, которая будет взиматься с арендатора определяется, исходя из некоторых факторов.

Например: состояние недвижимости, площадь, количество мебели, район, где она расположена и другие. Позаботьтесь о том чтобы помещение было отремонтировано и пригодно для жизни.

Обратите внимание на сантехнику, состояние полов, наличие бытовой техники. Если вы понимаете, что многие детали в квартире не смогут удовлетворить квартирантов, то лучше всего сдавать её просто без мебели.

Конечно, так будет дешевле, но это поможет вам избежать неприятных сцен торга за каждую мелочь. Можете обзвонить несколько риэлтерских агентств и узнать цены на квартиры в вашем районе. Или же проследить эту информацию на различных сайтах и в соцсетях, где собственники сдают жилплощадь внаём. Скажем сразу, не стоит печатать объявления и расклеивать их по району. В лучшем случае это окажется нерезультативным, а худшем — привлечет внимание аферистов.

Поэтому либо воспользуйтесь помощью специальных компаний, либо, если не хотите тратить деньги на оплату труда специалистов, обратитесь за помощью в интернет. Разместите фотографии комнат вместе с подробным и информативным объявлением на различных сайта и группах ВКонтакте или Одноклассниках, которые посвящены аренде жилья. Неплохим вариантом будет обратиться за помощью к друзьям, знакомым или коллегам.

Так вы сможете получить жильцов с отзывами. Для начала оговорите с новыми съёмщиками, сколько людей планируют проживать на жилплощади. Это надо для того чтобы, когда вы однажды зайдете к себе, не обнаружить толпу нелегалов в комнатах. Помните, что по закону вы не сможете навещать квартиру просто так, в удобное для вас время без предупреждения. Данный документ заключается между арендодателем и съёмщиком. Помимо этого в его заключении могут принимать действия третьи лица. Например, если его оформляют сотрудники юридических компаний.

Объектом договора является изолированное жилье, пригодное для проживания, например, квартира, дом, комната. Все подобные договоры можно разделить на 2 основных вида. Долгосрочные и краткосрочные. Первые заключаются на срок до 5 лет.

А вторые — до года. Как арендодатель, вы обязаны будете предоставить документы, которые дают вам право распоряжаться квартирой как своей собственностью. Например: договоры ренты, купли-продажи, мены или постановление суда. Если соглашение оформляет посредник, то он должен приложить копии этих документов после того как их заверил нотариус.

Подобные соглашения всегда оформляются в письменном виде, а их деятельность регулируется Гражданским кодексом.

В нем и прописано все, что должны выполнять стороны, заключившие его. В самом тесте документа должны быть прописаны следующие моменты: адрес квартиры, срок её сдачи, сумма оплаты, списки людей, которые там будут проживать. После того как все прописано, самое время оформить акт приема-передачи собственности. Укажите в нем: проводился ли в квартире ремонт, как давно это было, какая мебель и бытовая техника в ней находится, запишите её примерную стоимостью. Эта запись очень важна, ведь если жильцы испортят что-либо в вашем доме, они будут обязаны оплатить ремонт или купить новое.

Это действие признаёт сделку законной. Оно не является обязательным, но именно это может обезопасить вас. Если вы собираетесь зарегистрировать это соглашение, то подготовьте следующий список бумаг:. Арендатору достаточно просто расписаться. Если он не соглашается сделать это, то можете считать, что он что-то скрывает от вас. Лучше найти нового жильца. Оформление депозита — распространенное явление.

Именно он помогает защититься от различного рода афер. Сейчас все чаще при заключении бумаг по найму дело не обходится без заключения страхового депозита.

Но по какой причине? Сумма, которая прописывается в договоре является определенной компенсацией за возможное несоблюдение его правил. Данные расходы выплачиваются в различных чрезвычайных ситуациях. В этой ситуации вы можете распоряжаться задатком как захотите, теперь эти деньги законно ваши. Его сумма не превышает, как правило, месячной стоимости аренды, но иногда может быть выше, все зависит от состояния квартиры.

Или от того, платит ли самостоятельно съёмщик за коммунальные услуги, пользуется ли бытовой техникой в квартире. Если вы решаетесь сдавать сою недвижимость официально, с оформлением соглашения, то будьте готовы к тому, что вам придется платить налоги с такого рода дохода. Высчитывать сумму обложения вы должны самостоятельно и производить выплату не позднее апреля того года, после которого истекает аренда.

Помните, что избежать выплат вам не удастся, в противном случае придется платить штрафы. Поэтому проявляйте благоразумие и вовремя рассчитывайте с инспекторами. Не забывайте, что куда безопаснее сдавать квартиру законно, чем использовать сделки, основанные на словах. Ведь таким образом вы рискуете не просто не получить обещанную сумму ежемесячно, но и пострадать от пропажи дорогой техники и мебели.

Или же оплачивать ремонт за свой чёт, ведь недобросовестные квартиранты могут значительно испортить вашу квартиру. Ну и напоследок сделаем вывод. Если вы хотите распоряжаться своей недвижимостью таким образом, чтобы получать с этого хорошую прибыль, то обязательно сдавайте её исключительно на законных основаниях. Помните, что заключение договора является бесплатным и не занимает много времени, зато гарантирует вам уверенность и спокойный сон.

Внимательно отнеситесь к его оформлению. Продумайте все возможные ситуации и обязательно внесите их в соглашение. Вы должны быть залогинены для комментирования. Обратная связь Карта сайта О сайте. Правила сдачи квартиры в аренду самостоятельно.

Оставить комментарий Отменить написание Вы должны быть залогинены для комментирования.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно

Перейти к основному содержанию. Юный фигурист, или как научить ребенка кататься на коньках? Московские школьники посоревнуются в знании русского языка Чем занять ребенка на весенних каникулах?

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Вопрос о том, как сдать квартиру в аренду самостоятельно волнует многих собственников жилья. Прибыль от сдачи в наем жилищной площади существенны, нередко составляют значительную часть от общего дохода владельца. На рынке недвижимости активно предлагают свои услуги опытные риелторы, которые осуществляют любой вид операций с жилыми квадратными метрами, включая сдачу в аренду. Несмотря на многообещающие предложения, подобные услуги не всегда бывают эффективными.

Как сдать квартиру в аренду самому

Некоторые граждане владеют несколькими свободными или временно свободными квартирами. Желая компенсировать свои затраты на оплату коммунальных услуг, а также стремясь получить дополнительный источник дохода, они сдают их в аренду. Особенно часто это наблюдается в крупных городах России и, конечно, в столице. К сожалению, многие собственники не знают, как правильно сдать квартиру в аренду, избежать неприятных санкций в виде штрафов и при этом сэкономить на налоговых выплатах. В этой статье мы поговорим как раз об этом. Также рассмотрим, какие документы для аренды квартиры обязательно нужно оформить, чтобы обезопасить себя и свое имущество от нечестных жильцов. Перед сдачей квартиры в аренду сначала необходимо подготовить ее к проживанию новых жильцов.

Как сдать квартиру самостоятельно без агентства: три шага к подписанию договора

Сдать квартиру в аренду самостоятельно без проблем — задача не менее сложная, чем найти хорошую квартиру для ее аренды. Для того чтобы сдача квартиры в аренду приносила только прибыль — без неприятностей — процесс поиска квартиросъемщика и оформления отношений с ним должен быть максимально продуман. Если вы хотите сдать свое жилье максимально быстро и выгодно, вам придется привести его в порядок в общепринятом смысле этого слова, даже если вы сами привыкли жить в творческом беспорядке. Кроме того, оцените следующие параметры сдаваемого жилья: Если в квартире есть все необходимое для жизни, за ней закреплено место на парковке, в подъезде свежий ремонт, а по соседству есть небольшой супермаркет — то ваша квартира может стоить для арендатора чуть дороже, чем в среднем по району.

Одна из крупнейший в РФ риэлторских фирм.

Сдава ть квартиру или комнату можно самостоятельно — без посредников , через своих знакомых и родственников, размещая объявления в интернете, расклеивая объявления на подъездах в своем районе, в общем в Санкт-Петербурге для этого достаточно возможностей, но для этого вам необходимо потратить некоторое время, как минимум на изучение рынка аренды квартир и комнат , размещения рекламы, прием звонков, от потенциальных Нанимателей и организацию просмотров, а можно обратиться в Агентство Северная Столица , которое берет на себя все организационные моменты и сдача квартиры или комнаты происходит проще и быстрее, т. Договор аренды или найма — основной документ, в котором прописываются все условия аренды, права и обязанности сторон сделки. Хотя часто этот договор называют именно договором аренды, нужно знать, что такой документ составляется только в том случае, если жилье сдают юридическому лицу, а вот в том случае, если жилье сдается лицу физическому, заключают договор найма. Первый подлежит обязательной регистрации, если оформляется сроком на год и более, а договор найма не подлежит обязательной регистрации ни при каких сроках оформления.

Как сдать квартиру в аренду самостоятельно – все нюансы

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно и выгодно сдать квартиру на длительный срок собственнику жилья самостоятельно.#domkv

.

.

Хотите узнать как правильно сдать квартиру в аренду самостоятельно? Советы по аренде по закону и сдать квартиру и не платить налоги, или не.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ювеналий

    Эта эньгы, со ысячь ублэй. (Как в нашей раше)

  2. Мариетта

    Раскажи как требовать адвоката, у оперов в подвале, с противогазом на голове, и проводами динамо машины на яйцах

  3. dracinessi

    Алексей, всё, что вы сказали однозначно полезно знать.

© 2018-2019 seoduet.ru